¿QUÉ ES EL IRPH? ¿CÓMO SABER SI TU PRÉSTAMO HIPOTECARIO ES UNO DE LAS AFECTADOS?

10 sep ¿QUÉ ES EL IRPH? ¿CÓMO SABER SI TU PRÉSTAMO HIPOTECARIO ES UNO DE LAS AFECTADOS?

Probablemente en los últimos días habréis oído alboroto sobre el IRPH y más cuando a fecha 10 de septiembre de 2.019 el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha indicado que este puede no ser transparente abriendo las puertas a estos afectados a recuperar su dinero.

Pero seguramente muchos desconozcan que es exactamente el IRPH y por qué afecta negativamente a tanta gente, pues bien en este artículo intentaremos explicar a grandes rasgos qué es y cómo descubrir si eres uno de estos miles de afectados.

El IRPH es uno de los índices de referencia que se utilizan en los préstamos hipotecarios a tipo variable, para determinar los intereses que se cobran en cada momento, y que se comercializo a la par del archiconocido EURIBOR.

El principal problema del IRPH radica en que es un índice controlado por las entidades bancarias y no por un organismo independiente, como así lo es el  EURIBOR, lo que obviamente conlleva que se sitúe históricamente una media de en torno al 2% por encima de éste, con lo que ello supone en el recibo de los hipotecados y haciendo por tanto que las CANTIDADES cobradas de más por su aplicación sean ENORMES.

Lo que el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha expuesto en sus conclusiones es que este índice de referencia fue comercializado de forma abusiva sin indicar que beneficios y perjuicios tendría quien lo padeciera e igualmente sin indicarle la diferencia que habría si en vez de IRPH hubiera escogido EURIBOR.

La pregunta clave es ¿Cómo saber si soy uno de los afectados por el IRPH? Sencillamente debe coger las escrituras de su préstamo hipotecario y acudir a la cláusula donde se regula el tipo de interés variable que usted deberá pagar (generalmente cláusula o estipulación Tercera BIS)  observará que pondrá “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años para adquisición de vivienda libre” si observa esta escueta frase usted es uno de los miles afectados.

Así mismo dejamos una lista de las principales entidades que comercializaron este tipo de índice de referencia, principalmente en los préstamos hipotecarios del año 1994 al 2013:

– Caja España-Duero
– UCI
– Unicaja
– Bankia
– BBVA
– Caixabank o la Caixa
– Santander

La última pregunta que puede surgir es, ¿si soy uno de estos afectados como me afectan las conclusiones emitidas por el Abogado General?
Lo primero que hay que destacar es que las conclusiones emitidas por el Abogado General no son vinculantes para el Tribunal, pese a eso es notorio que en más del 80% de los casos el Tribunal dicta su sentencia conforme a las conclusiones emitidas por este.

Por tanto lo único que queda es esperar a que el Tribunal de la Unión Europea dicte su Sentencia la cual se espera para finales de 2019 principios de 2020.

Si es o puede ser uno de los afectados, póngase en contacto con nosotros y le iremos informando de todas las novedades al respecto y de los pasos que debe dar para hacer su reclamación.

 

Cristian Belloso de Pedro 

Abogado – Torval Asesores

 

 

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