A VUELTAS CON LAS CLAUSULAS SUELO, SENTENCIA DE EUROPA Y PANORAMA ACTUAL

26 abr A VUELTAS CON LAS CLAUSULAS SUELO, SENTENCIA DE EUROPA Y PANORAMA ACTUAL

Seguimos a vueltas con las polémicas (o abusivas según varios tribunales) cláusulas suelo de las hipotecas.

Son varias las semanas que llevamos recibiendo llamadas de clientes relacionadas con la oleada de noticias relativas a las “suelo” y sobre las consecuencias de las mismas en ellos.

El plato fuerte de esta semana es la vista celebrada hoy -26 de abril- en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, para fijar el grado de retroactividad que puede exigirse a la banca, ya que como sabéis, en la actualidad y según la jurisprudencia marcada por nuestro Tribunal Supremo, solo se procede a la devolución del dinero abonado de mas por los clientes en los recibos de sus hipotecas desde el 9 de mayo del 2013, siendo esta una postura claramente contraria a nuestro ordenamiento jurídico.

Para explicar las claves de esta noticia, hemos preparado una sencilla guía que esperamos sea de ayuda a aquellos afectados que hayan empezado su procedimiento o que estén planteándose hacerlo.

 

¿QUE HA PASADO EL DIA 26 DE ABRIL DE 2016, SE DICTA LA SENTENCIA DEL TSJUE?

 La respuesta es NO, se celebrará la VISTA de la cuestión prejudicial , a la que se acumularon otras , sobre si es acorde o no al derecho de la Unión la limitación de la restitución,  en materia de cláusulas suelo de consumidores  a mayo de 2013. Es decir , si declarada NULA la cláusula suelo,  el banco ha de devolver desde el 9 de mayo de 2013 , como establece nuestro Tribunal Supremo,  o lo correcto de acuerdo con el Derecho de la Unión sería desde el inicio.

El día 26 de Abril no tendremos sentencia , solo se celebrara la vista , y tras ello las conclusiones del abogado general de la UE estarán el próximo 12 de julio, esperándose la Sentencia para el próximo Otoño.

Hay que tener en cuenta, que todos esperamos que la Sentencia sea favorable, y se dicte la retroactividad total, pero esto no tiene por qué ser así.

 

¿SI LA SENTENCIA ES FAVORABLE, SE OBLIGARA A LOS BANCOS A ELIMINAR LOS SUELOS Y DEVOLVERTODAS LAS CANTIDADES?

NO, DE NINGUNA MANERA. Dicha Sentencia si bien sería una magnífica noticia para los afectados, a corto plazo no cambiará sustancialmente el panorama ya que no hemos de olvidar que la Cláusula Suelo no es ilegal por si misma , sino que su ilegalidad radica en no haber sido comercializada de un modo correcto (falta de información a los clientes, simulaciones, escenarios comparativos…), y ello HAY QUE DEMOSTRARLO DEMANDANDO EN EL JUZGADO AFECTADO POR AFECTADO o en su caso sumarse a demandas colectivas.

 

¿ENTONCES, CUALES SERIAN SUS EFECTOS? 

Si se produce  la Sentencia en estos términos , de devolución total , la consecuencia práctica es que cuando demandemos a las entidades, los tribunales comiencen a dictar Sentencias por las que se condene a reintegrar desde el inicio,  y no desde mayo de 2013.

Igualmente es previsible que las entidades recurran en apelación estas Sentencias , alegando que nuestro Tribunal Supremo limitó la devolución a mayo de 2013 , y así estaremos un tiempo hasta que las Audiencias Provinciales vayan fijando su  criterio al respecto,  y hasta que un asunto llegue al Supremo, que tendrá entonces que acatar la supremacía del derecho de la Unión Europea y cambiar su criterio a reintegrar desde el inicio.

 

NO HE DEMANDADO, ¿DEBO HACERLO?

            DESDE LUEGO, no conviene en modo alguno seguir esperando a noticias nuevas, ya que la espera puede resultar interminable. Es aconsejable proceder a demandar a la entidad, aunque obviamente con carácter previo podemos intentar negociar un acuerdo, nuestra experiencia dice que en ningún caso las entidades llegan a negociar nada mas allá que una rebaja del suelo, o como límite su supresión, no devolviendo en ningún caso cantidad alguna a no ser que se interponga la demanda en el Juzgado.

En algunos casos es prudente adelantarse y pedir en la demanda la nulidad de la cláusula y la devolución desde el inicio y subsidiariamente desde mayo de 2013 por si la STJUE no es la que esperamos.

 Habitualmente las entidades al recibir la demanda abren la posibilidad de acuerdos, y es ahí donde se puede negociar con el Abogado del banco un acuerdo, que aconsejamos sea como mínimo la nulidad del suelo, y la devolución desde mayo de 2013 íntegra. Llegado ese punto, el cliente decidirá si acepta, o sigue con el procedimiento.

 

¿Y SI YA HE DEMANDADO, COMO ME AFECTA?

Si tiene demanda en curso , dependerá de si se dicta o no sentencia del TSJUE , antes de la suya. Si es así , y en la demanda pidió desde el inicio , es muy posible que la entidad sea condenada a ello.

Si pidió solo desde 2013,  lo normal es que se condene a la entidad, solo a reintegrar tal importe ,  por congruencia con lo pedido. Si bien, sería lógico que su letrado tratara de hacer una ampliación de la demanda –si el momento procesal lo permite-, solicitando la totalidad, o sea el propio Juez el que por imperativo legal de nuestro Código Civil dicte Sentencia en tal sentido.

En todo caso, lo mas aconsejable es dejarse asesorar por un profesional especializado, que estudie su caso concreto y le ponga “todas las cartas” sobre la mesa.

 

Fdo. Martín Garrido Villalón.

 – Abogado -

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